Post by account_disabled on Jan 6, 2024 13:35:14 GMT 8
环境的 斯帕卡不幸的是，在巴西城市现实中，废弃房产的情况并不少见。在大多数大中城市，甚至现在的小城市，都有一定数量的房屋和建筑物处于闲置状态，没有得到业主或负责人的任何形式的关注或维护。 发生这种情况的原因有多种，其中最常见的是土地不确定性、故意粗心或纯粹疏忽。在第一种情况下，继承人和/或潜在买家之间通常存在冲突，从而导致资产的所有权或管理权不确定；第二个是主人；第二种，受挂牌或捐赠条款限制的房产的所有者试图通过不断的不作为来导致其拆除，因为裸地代表着更大的商业价值；三是由于缺乏兴趣甚至不负责任而放弃。 无论动机如何，事实是此类物品并未履行其社会功能，因为废弃会导致生态、美学、健康和安全问题。事实上，被忽视的财产是各种犯罪分子的庇护所、毒品消费中心和疾病传播媒介——更不用说污垢堆积和产生的视觉污染等问题了。 此外，由于各地区普遍已经配备了基础设施，包括学校、能源、医院、基本卫生设施和公共交通，因此公共权力最终被迫为其他。
不需要配备的领域提供设备，对财政的损害是显而易见的。 还在忙。 众所周知，1988 年《共和国宪法》根据第 23 条的规定，将财产的社会功能提升到经济秩序的基本权利和原则的水平。第 5 条和第 III 条。分别为 170 [1]。此外，在处理城市政策时，第 2 条。第 182 号法律规定将社会功能作为城市权和履行其社会功能的先决条件[2]。 正如预期的那样，《城市法规》（第 10,257/2001 号法律）在规范艺术时。《基本法》第 182 条和第 183 条以及随后发 WhatsApp 号码 布的新《民法典》（第 10,406/2002 号法律）也分别在各自的艺术中对此主题做出了规定。39 和 1,228 [3]。 为了解决这个问题，该法规定了资产征收机构，其中包括因遗弃而造成的房地产财产损失，如第 1 条所述。1,275 [4]。民事规范对此问题作出了如下规定： 第 1,276 条。所有者放弃的城市财产，意图不再将其保留在其资产中，如果未发现其他人占有，则可以作为空置财产进行收集，并在三年后成为市政府的财产或联邦区（如果位于各自的地区）。 §1. 位于农村地区的财产，在相同情况下被遗弃，可以作为空置资产收集，并在三年后成为联盟的财产，无论其位于何处。
§2. 当占有行为停止后，所有者未能满足税收留置权时，绝对可以推定本条中提到的意图。 随后，第 759/2016 号临时措施也解决了这个问题，该措施最近已转化为第 13,465/2017 号法律： 第 64 条 业主不打算将其保留在其资产中的废弃私人城市财产将由市政府或联邦区作为空置资产进行收集。（……） 资产收集是一项行政程序，必须由市公共行政部门本身执行，因为该实体负责根据第 1 条的条款执行城市政策。《基本法》第 182 条[5]。这意味着该文书必须根据《城市规约》（第 10.257/2001 号法律） [6]的规定，促进城市社会功能的实施，例如城市流动权、住房和基本卫生设施的权利。 显然，在巴西的具体情况下，由于巨大的社会不平等和巨大的住房赤字，体面住房权最终变得更加突出。因此，该研究所被定性为城市政策的工具，更具体地说，是住房政策的辅助工具： 第 15 条. 在不损害其他可能被认为适当的法律机构的情况下，可以在 Reurb 范围内使用以下法律机构。
不需要配备的领域提供设备，对财政的损害是显而易见的。 还在忙。 众所周知，1988 年《共和国宪法》根据第 23 条的规定，将财产的社会功能提升到经济秩序的基本权利和原则的水平。第 5 条和第 III 条。分别为 170 [1]。此外，在处理城市政策时，第 2 条。第 182 号法律规定将社会功能作为城市权和履行其社会功能的先决条件[2]。 正如预期的那样，《城市法规》（第 10,257/2001 号法律）在规范艺术时。《基本法》第 182 条和第 183 条以及随后发 WhatsApp 号码 布的新《民法典》（第 10,406/2002 号法律）也分别在各自的艺术中对此主题做出了规定。39 和 1,228 [3]。 为了解决这个问题，该法规定了资产征收机构，其中包括因遗弃而造成的房地产财产损失，如第 1 条所述。1,275 [4]。民事规范对此问题作出了如下规定： 第 1,276 条。所有者放弃的城市财产，意图不再将其保留在其资产中，如果未发现其他人占有，则可以作为空置财产进行收集，并在三年后成为市政府的财产或联邦区（如果位于各自的地区）。 §1. 位于农村地区的财产，在相同情况下被遗弃，可以作为空置资产收集，并在三年后成为联盟的财产，无论其位于何处。
§2. 当占有行为停止后，所有者未能满足税收留置权时，绝对可以推定本条中提到的意图。 随后，第 759/2016 号临时措施也解决了这个问题，该措施最近已转化为第 13,465/2017 号法律： 第 64 条 业主不打算将其保留在其资产中的废弃私人城市财产将由市政府或联邦区作为空置资产进行收集。（……） 资产收集是一项行政程序，必须由市公共行政部门本身执行，因为该实体负责根据第 1 条的条款执行城市政策。《基本法》第 182 条[5]。这意味着该文书必须根据《城市规约》（第 10.257/2001 号法律） [6]的规定，促进城市社会功能的实施，例如城市流动权、住房和基本卫生设施的权利。 显然，在巴西的具体情况下，由于巨大的社会不平等和巨大的住房赤字，体面住房权最终变得更加突出。因此，该研究所被定性为城市政策的工具，更具体地说，是住房政策的辅助工具： 第 15 条. 在不损害其他可能被认为适当的法律机构的情况下，可以在 Reurb 范围内使用以下法律机构。